Si vous retenez les services d’un courtier immobilier pour la visite des propriétés et qu’il vous demande de signer un contrat de courtage-achat, attention aux clauses de rétribution stipulées dans le contrat de courtage, dans la promesse d’achat et dans l’annexe R de la promesse d’achat. La commission du courtier pourrait être ajoutée au prix d’achat de l’immeuble ce qui modifiera considérablement vos prévisions budgétaires. En effet, vous devez évaluer les impacts de cette stratégie sur le montant de votre emprunt hypothécaire et des intérêts que vous devrez assumer, sur la prime d’assurance hypothécaire, sur le montant des droits de mutation, etc. La rétribution du courtier vous coûtera alors beaucoup plus cher que le montant de la commission que vous aviez budgété. Sans compter que l’ajout de la commission du courtier au prix de vente suggère que la somme appartient au vendeur, et non plus à l’acheteur. Consultez votre notaire avant de signer des formulaires de contrat de courtage ou de promesse d’achat ainsi que de toute annexe à ces contrats afin d’obtenir toutes les informations et conseils qui vous permettront de prendre une décision éclairée.